Espaço dividido

- Chefe Boran mostrando quem é o chefe para o intruso

                           

                             

Se eu tivesse um leão que passasse todo dia no meu quintal para comer na minha mão ou uma arara azul, talvez a importância do fato fosse maior. Mas como é um sagui e sua família, animal comum que prolifera e pula pelos galhos e fios das cidades, tudo fica menor. É como o esquilo que pula pelos jardins públicos e das casas  de Memphis, onde fica Graceland,  casa de Elvis. Eu vi encantada enquanto o morador mostrava incômodo.

Mas a forma de convivência com os animais muda na medida em que o espaço comum torna-se verdade, muito mais  quando o ser humano era em menor número. Ninguém precisa invadir o espaço do outro mas aprender a conviver junto. Animais e pessoas adaptando-se para sobreviver.

Sou a favor de uma campanha agressiva para a espécie humana reproduzir menos. Acabar com essa propaganda catastrófica do crescei e multiplicai, forjada no tempo em que no mundo habitavam um milhão de pessoas. É mentirosa, vergonhosa e nociva. Mas pregada como religião.

Preservar a natureza é parar de reproduzir qual ratos e sem ter os mecanismos naturais, quando havia o controle natural. Erradicaram amebas, fungos, virus, bactérias para que não matassem gente mas criaram um monstro chamado superpopulação. A natureza cria outro tipo de controle da natureza mas esqueceram de avisar para ela que os humanos são donos do universo e não podem morrer.

Para caber essa superpopulação e poder atender o seu estilo de vida, arrancam árvores, matos, restingas, aterram mangues, pântanos. E desde sempre. Fazem terra firme onde haviam brejos, rios, lagos, mares e matam caranguejos nos manguezais aterrados para fazer cidades. Desviam, constroem, fazem e desfazem.Tudo vale para ajeitar um tipo de bicho que se acha dono da natureza. Desde que não lhes sirva como discurso de poder.

Quer maior absurdo que as cidades construídas sobre águas azuis e paradas do oriente médio, por donos da riqueza do petróleo? E o petróleo arrancado das profundezas, deixando o quê no seu lugar?

Portanto, arrancar árvores, no contexto geral é parte do todo. E, quem dessa gente importante não mora em edifícios onde antes havia terra livre, cheia de mato, de arbusto, de árvores, hoje extintas? Ai de quem não faz questão de uma rua asfaltada na frente da sua casa... Quantos filhos tiveram essa gente genital, em que ter filhos é condição de  ser plenamente humanóide?

Que tenham pelo menos um vaso de capim cidreira na frente da janela onde  bate o Sol da manhã, antes de ensinar como nascer asa em cavalo. Pelo menos podem fazer um chá.

E que não tenham madeira como base fundamental na construção de suas mansões de ricos enfastiados a dar ordens em quem há muito usa outros materiais em sua habitação.

Que venham os micos. pelo menos não aceitam ser extintos e nem sabem se alguém não gosta deles.

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Nota: A foto mostra Chefe Boran, quando meu filho aparece, ele identifica o masculino ( suponho ) vira-se de costas, levanta o rabo, mostra o traseiro e faz xixi. Isso, depois de ouriçar o pelo e soltar grunhidos. Acho que quer mostrar quem é o alpha do pedaço. Publico o filminho,abaixo. Modéstia à parte, não vão ver em outro lugar. Foi difícil para gravar.

                                         

                               
Observação:  Se quiser compartilhar algum texto desse blogue, tem a barrinha com as possibilidades. Inclusive no M pode ser mandado por e-mail . Obrigada pela deferência... Podem copiar a vontade. Não faço questão de mencionar autoria.

Compra e venda: Valor do imóvel

- Construa certo, contrate um arquiteto

                 
Sem querer defender ninguém mas para o debate, leio que o pré candidato a presidência da república, Bolsonaro, comprou imóvel abaixo do seu preço de mercado. A matéria insinua corrupção, má fé ou  alguma maracutaia. Pego o gancho para escrever, de forma reduzida, o que há muito tenho vontade de fazer; preço de imóvel real e preço de mercado, avaliado por corretores. 

Eu sempre fui poupadora, desde quando comecei a trabalhar como professora primária aos dezoito anos. Não havia Caderneta de Poupança e perdi dinheiro em especulação de Bolsa de Valores com Títulos de Crédito. A inflação comendo solta e o dinheiro suado de professora primária,  sumindo num piscar de olhos. Só de lembrar tenho ânsias.

Não vou dissertar sobre a evolução da economia nacional e nem dos mecanismos usados pelo governo para proteger o dinheiro público e da população, ambos miseráveis  de marré deci. Apenas constato evolução na mudança das vantagens de aplicar o dinheiro em imóvel ou em renda capitalista disponível. Mas, prestenção: Tudo a longo prazo, nada pra ontem.

Então, para proteger-se da inflação galopante, antes do Plano Real, a melhor forma de proteger seu dinheiro era adquirir imóveis. Ainda mais que havia muita  deficiência nas unidades de moradia e a insegurança dos contratos na aquisição da casa própria eram verdadeiras arapucas. O aluguel chegava ao preço de 1% do valor real do imóvel para venda. 

Mesmo  com a inflação, eu sempre acreditei que poupar e comprar pela CAIXA valia a pena. Assim fiz, assim comecei minha vida de dona de imóvel. Mesmo na pindaíba mas poupando até em palitos de fósforo. Quando conseguia fazer uma boa poupança comprava imóvel para alugar. Não vou entrar em detalhes mas afirmar com segurança que essa conversa de valorização de imóvel é tão mentirosa que devia ser considerada crime de estelionato, isto é, comprar por um preço e vender com valorização de porcentagem maior. Non exsiste!
Comprei imóvel para morar, outros, lofts que reformei  e na hora de vender não ganhei um tostão furado. Se não afirmo que perdi dinheiro é porque aluguei e tirei o prejuízo em alguns anos. Ou perdi sem contar até dez mas recuperei em negócio cruzado. Capitalismo é dinheiro rodando. Isso para dinheiro de classe média e não ricaço que pode ter e tem milhões aplicados no mercado de capitais e centena de imóveis, que podem ficar fechados que um aluguel cobre o outro.
Nesse terreno dos medianos, tanto a conversa é mentirosa, que compra, venda e aluguel de imóvel passou a ser feita, cada vez mais, sem um corretor. Se deixar nas mãos deles o imóvel fica parado e nada acontece. Pedem muito mais que o valor, querem receber porcentagem da comissão acima da lei, são maliciosos e dão nó em pingo d'água. Só funciona com corretor honesto, que avalia dentro dos preços de venda real e cobra a porcentagem correta. Ainda existe e toda atenção é pouca.
Com  a facilidade que eu tenho em elaborar contratos, transitar em meio a documentação e Marcus que sabe fazer negócio, o corretor ficou de lado e usamos o OLX. Não foi opção mas sobrevivência e para um ou outro dá para fazer. Para mim e para clientes, os quais dou  cobertura jurídica. Ainda mais que o brasileiro comum  é mais honesto do que pregam os seus eternos caluniadores em busca de provas de que não valemos nada. Não vou afirmar que aqui não tem espertinho mas é coisa pouca.
Transitar pela trilha de preços de compra e venda de imóveis com  alugueres  é uma arte mas dá para fazer se a pessoa não tem preguiça de pensar e pode ter orientação preventiva de um advogado pois fica, inclusive,  mais barato.

Um dos maiores males desse país é generalizar o Brasil como se Rio de Janeiro e São Paulo (suas respectivas capitais) fossem. A horda de ladrões e espertalhões havidos e originários dessas duas cidades, duas metrópoles cosmopolitas, terras do jeitinho e dos espertinhos, do levar vantagem e tratar a todos como otários, vertente final de bandidos do país todo e quiçá do mundo, é responsável direto pelo subdesenvolvimento e da miséria que nunca se estanca. Pois são historicamente hegemônicos na política e na economia. E da má reputação ao povo brasileiro porque o estrangeiro pensa que o Brasil resume-se nessas duas cidades, poço sem fundo das maracutaias, da ladroagem e da safadeza elevada a centésima potência.

Voltando ao assunto, essas reportagens, dando conta de má fé na  compra e venda de imóveis, feita  abaixo da avaliação dos profissionais é falsa, com todas as letras. E, se uma pessoa tem um bom negócio a fazer não é raro vender abaixo do que quer pois não tem comprador do preço ideal. Já comprei assim, já vendi assim e dei cobertura jurídica para mais de um.
O segredo é ficar de tocaia, esperando a chance, poupando e aplicando nas opções havidas. Com o tempo e algumas cabeçadas, aprende-se a fazer e trocar idéias com alguém de confiança ajuda muito.
O resto é conversa de quem nunca transitou por este mercado ou motivo para falar mal, como sempre. 

Não viu? KLIKA, apenas para pensar porque os políticos, aqui, são apenas pano de fundo

Evolução na construção civil

                                   

 

A evolução na área da construção civil é gritante. Especialmente nos entulhos, as sobras do material. Há duas  décadas era comum ver entulho o bastante para fazer outra construção.Tudo sujo, inclusive os trabalhadores. A técnica era construir para, depois, furar, quebrar e fazer o acabamento. Murundus de detritos, restos de cimento, tijolos ficavam acumulados no passeio, sujando e enfeiando a rua.

Hoje, uma construção é limpa, sem detritos, com os trabalhadores uniformizados, embora o uniforme seja de brim, material muito grosso para nossa temperatura. Há poucos anos, o  trabalhador saía à pé com a marmita embaixo do braço. Depois começou a usar bicicleta e ter sua alimentação fornecida pelo patrão. Após algum tempo, passou a usar moto, estacionadas em frente à obra. Hoje, a volta para casa é feita, muitas vezes, usando carro. Achar estacionamento perto de uma obra de construção civil está cada vez mais difícil. 

O responsável por isso não é exatamente o governo petralha mas o Plano Real e seus geniais inventores, pouco lembrados quando políticos se arvoram em  donos da ideia. A história precisa ser contada, verdadeiramente.